Façadier à Koekelberg :
crépi sur isolant

Fourchette indicative : 100 à 180 €/m². À Koekelberg : 113 façadiers dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Crépi sur isolant à Koekelberg en bref

À Koekelberg, l'isolation d'une façade sous crépi se prévoit avec plusieurs devis en main. Les données de la BCE donnent 113 façadiers à Koekelberg ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 100 à 180 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, fourniture et pose comprises, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationSous crépi
Repère de prix100 à 180 €/m²
CP1081
Façadiers dans la commune113

Avant de demander un devis

Combien coûte un crépi sur isolant pour 120 m² ?

Hors TVA, 12 000 à 21 600 € pour 120 m² à 100 à 180 €/m², échafaudage et raccords à vérifier dans le devis.

Que faut-il savoir avant de faire isoler sa façade à Koekelberg ?

Deux repères locaux à connaître à Koekelberg : À Koekelberg, un mur isolé sous permis doit respecter U ≤ 0,24 W/m².K (exigences PEB des travaux). Le chantier se clôt par une déclaration PEB, dans les deux mois. Côté rue à Koekelberg, pas d'isolation par l'extérieur sans permis : la date du chantier dépend de la réponse de la commune. L'arrière caché par les maisons voisines, lui, s'isole en principe sans permis.

Polystyrène ou laine de roche sous un crépi ?

Le polystyrène graphité est le moins cher et le plus mince ; la laine de roche ne brûle pas et laisse mieux passer la vapeur, pour un prix plus élevé.

Qui peut intervenir à Koekelberg ?

L’annuaire recense 113 façadiers à Koekelberg. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment recevoir des devis pour l'isolation d'une façade sous crépi à Koekelberg ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Avant d'isoler vos murs à Koekelberg : les repères utiles

Une façade ne vieillit pas de la même façon d'une commune à l'autre : le gel, le soleil et l'âge des murs changent ce qu'il faut vérifier. Voici la situation de Koekelberg. L'automne est idéal pour lancer l'audit logement : les démarches prennent du temps.

Bon à savoir

PEB à Koekelberg : U ≤ 0,24 pour un mur isolé sous permis

À Koekelberg, un mur isolé sous permis doit respecter U ≤ 0,24 W/m².K (exigences PEB des travaux). Le chantier se clôt par une déclaration PEB, dans les deux mois.

À savoir

Avant le crépi : le permis bruxellois à Koekelberg

Côté rue à Koekelberg, pas d'isolation par l'extérieur sans permis : la date du chantier dépend de la réponse de la commune. L'arrière caché par les maisons voisines, lui, s'isole en principe sans permis.

Notre conseil : Demandez au service urbanisme les plans du dernier permis : ils fixent la situation de droit.

Bon à savoir

Isoler sa façade à Koekelberg sans prime régionale

Pas de prime : le financement d'une façade de Koekelberg passe donc par un crédit, Ecoreno ou prêt bancaire. Avant de choisir, Homegrade, centre régional de conseil, donne un avis gratuit.

Notre conseil : Classez factures et fiches techniques : un futur régime d'aide demandera des justificatifs.

À savoir

Patrimoine à Koekelberg : 50,6 % du parc d'avant 1945

Le Census 2021 date d'avant 1945 50,6 % des logements de Koekelberg, au niveau de la commune type de la province (47,2). Beaucoup de ces façades figurent à l'inventaire du patrimoine : un permis pour les isoler passe alors en commission de concertation.

Notre conseil : Vérifiez le statut patrimonial du bien et de ses voisins.

Sources : IBSA 2021-2025. Données publiques indicatives, à vérifier lors de la visite d’un professionnel.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Ma maison à Koekelberg : combien de m² de murs, quelle épaisseur, quel budget ?

Choisissez le type de maison, ses dimensions et la finition : l’outil calcule la surface de murs à isoler, l’épaisseur d’isolant pour la résistance visée et une fourchette 2026 hors TVA, pose comprise. Une estimation, pas un devis.

Type de maison
Vos murs
Isolant
Finition
Performance visée
À signaler
Surface nette132 m²150 m² bruts, 8 fenêtres et 2 portes déduites
Isolant à poser13 cmPolystyrène graphité, λ 0,032 W/m.K, R = 4,0 m².K/W
Fourchette hors TVA13 200 € à 21 100 €Crépi, 132 m² × 100 à 160 €/m² ; 14 000 € à 22 400 € avec 6 % de TVA
  • Bruxelles : Une façade à rue ne s’isole pas sans permis d’urbanisme, introduit avec un architecte ; côté jardin, hors de la vue de l’espace public, la dispense joue si le bien est à plus de 20 m d’un bien protégé et sans dérogation au RRU.
  • Bruxelles : Exigence PEB des travaux sous permis : U de 0,24 W/m².K au plus pour le mur, déclaration PEB à rentrer après la fin du chantier.
  • Bruxelles : Aucune prime Renolution pour l’instant (suspension) ; le Fonds du Logement prête via Ecoreno, et Homegrade conseille gratuitement.
  • TVA à 6 % pour un logement privé d’au moins 10 ans facturé directement, 21 % sinon.
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Crépi sur isolant à Koekelberg : les prix

PrestationTarif indicatif
PSE graphité sous crépi100 à 160 €/m²
Laine de roche et crépi minéral110 à 180 €/m²
Polyuréthane (PIR) et crépi120 à 180 €/m²
Échafaudage (si chiffré à part)8 à 20 €/m²
Préparation d'un support abîmé10 à 30 €/m²

Prix indicatifs 2026, pose comprise et aides non déduites : seul un devis établi après visite fait foi.

Façadiers à Koekelberg

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Vandermolen, Edmond

1081 Koekelberg

Depuis 1982
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Sc Decorume

Place Eugène Simonis 16, 1081 Koekelberg

Depuis 1987
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Jankowska, Alain

1081 Koekelberg

Depuis 1991
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T.F.A.

1081 Koekelberg

Depuis 2002
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Pripon Dan

1081 Koekelberg

Depuis 2008
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Pachi

1081 Koekelberg

Depuis 2008
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Upclean Service

Chaussée de Jette 264 Bte 1, 1081 Koekelberg

Depuis 2009
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Smart Cmc

Av.de L'indépend. Belge 13, 1081 Koekelberg

Depuis 2009

Toute la liste à Koekelberg (113)

Établissements issus de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Spécialité exacte et secteur d’intervention : à vérifier avec chacun. La demande de devis est transmise à Bobex et à ses partenaires.

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